PRÊT IMMOBILIER ISLAMIQUE
CRÉDIT IMMOBILIER HALAL

PRÊT IMMOBILIER ISLAMIQUE

CRÉDIT IMMOBILIER ISLAMIQUE PRÊT IMMOBILIER HALAL

Le prêt immobilier islamique consiste en un accord de financement hypothécaire halal mis à la disposition d’une banque islamique qui permet à un emprunteur musulman de passer du stade de locataire à propriétaire d’un bien immobilier.

Le prêt immobilier islamique est une composante importante de la finance islamique car elle touche à la propriété immobilière qui demeure pour chaque Musulman et Musulmane une valeur précieuse surtout lorsqu’acquise sur la base de la Charia islamique.

Le prêt immobilier islamique compatible avec les principes de l'Islam a été introduits durant les dix derniers années suite à une demande toujours croissante de la communauté musulmane pour ce produit financier halal qui se base sur la Mourabaha.

Le crédit immobilier islamique qui s'applique sous forme de mourabaha est un contrat entre la banque islamique et l'acheteur du bien immobilier.

Le prêt immobilier halal applique le principe qu'entre l'achat et la vente d'une propriété il y aura une marge bénéficiaire fixée et acceptée entre la banque et l'acheteur.

Dans le cadre du financement immobilier musulman, la banque islamique achète le bien qu'elle revend après une période précise au client ajoutant une marge bénéficiaire convenue entre les deux parties.

Un prêt immobilier halal suit les principes fondamentaux de la finance islamique qui appliquent l'interdiction du Riba qui est l'usure ou l'intérêt.

Lors d'une opération d'emprunt immobilier islamique, les intérêts ne sont rien d'autre qu'une majoration ou un surplus d'argent reçu à par un financement ou l'achat d'un bien à crédit, car l'islam interdit l'usure et la Charia considère l'argent comme un simple instrument d'échange et ne peut être utilisé comme un moyen de réaliser un profit.

Pour l'immobilier Halal, les marges appliquées à l'acquisition d'une maison ou un appartement correspondent au pourcentage du prix d'acquisition initial du bien et la durée du prêt immobilier halal est limitée à 10 ans ce qui va automatiquement augmenter les mensualités; les crédits immobiliers conventionnels eux permettant d'aller jusqu'à des périodes de remboursement du prêt jusqu'à 25 ans.

Le crédit immobilier islamique commence à faire ses premiers pas en France mais demeure très modeste en comparaison à la Grande Bretagne par exemple.

IMMOBILIER HALAL EN LIGNE